QQ登录

只需一步,快速开始

登录 | 立即注册 | 找回密码

大濮网

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 41917|回复: 26

提醒!夫妻名字都在房本上,离婚时一方却一分钱没有!为啥?

    [复制链接]

积分
69
大濮币
662
发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

许多人结婚前都会先买房,

这可是件大事,

但你或许不知道,

就算房产证写上你的名字,

房子也不一定属于你!

如果简单归类一下

围绕着房产的主要问题

其实就是下面这几个


1、结婚买房,房产证上写谁的名字?只写他,她也出了钱,万一之后闹纠纷,怎么办?


2、小夫妻,两个人名字都写上,是不是让人觉得这婚姻才开始,就彼此不信任了?


3、这结婚买房,房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗?



房子到底会归谁?

  案例前提  

小王有一个女朋友,准备结婚。两人为了“应该婚前买房,还是婚后买房?”“是求助父母全款买房,还是自己贷款?”“是两人合资买,还是由小王自己承担?”等问题争执不下。


案例条件

小王的女朋友说,即使小王独自全款购房,也要在房产证上写上自己的名字,不然就不结婚了!小王该怎么办呢?


6.png


我们假设三种情况

分析小王可能会面临的关于房产证的

各种问题

当房产证上只有一个人的名字时


情景 房子归属 解读

婚前

A全款买房

属于A 婚前财产

婚前

A贷款买房

不定

双方一起还贷

父母全款买房

登记A名下

属于A 对子女的财产赠与


情景1:A在同B结婚前全款买了套房,这房子是A的?

答案:必须的!


解答:根据新《婚姻法》规定,A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产所以,万一夫妻感情不和出现离婚,这套房子仍属于他一个人。


情景2:结婚前,A贷款买了套房。这房子还是A的?


答案:那可不一定。


解答:通俗说就是,结婚前A买房,房产证就他自己的名字,结婚后俩人一块生活还贷,万一俩人掰了,那房子怎么分,俩人是可以商量的。无法达成协议的话,法院可以判房子归A,没还完的贷款成为A的个人债务,共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。


情景3:婚后A爸妈全款买房登记在A名下,这房子肯定是他的?


答案:对。


解答:《婚姻法》规定,婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与。离婚时,另一方无权要求分割。


房产证上写着两个人的名字时


情景 房子归属 解读

婚后

A全款买房

不定

B有房产出资

可另判

婚后

共同贷款买房

属于两人

夫妻共同财产

父母出资

购房赠与

无"借条"情况

属于两人


对夫妻的赠与

属于共同财产



情景1:这房子是A全款买的,这房子归他俩?


答案:不一定!


解答:A在同B结婚后,利用婚前财产全款买了套房子房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚,如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱 ,在财产分割时,法官仍能判这房子归A。


情景2:AB俩人一起贷款买房子,房子属于俩人?


答案:是。


解读:如果房子是A婚前贷款买,婚后加上B的名字,那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外,应视为共同财产如果是婚后俩人凑首付一起贷款,自然也视作共同财产。


情景3:房子是A的父母出钱买的,写了AB的名字,这房子属于他俩?

答案:如果没有“借条”,这房子就是他俩的。


解读:如无“借条”等其他证据,父母出资也会被认定为赠与夫妻二人,归双方共有。即使AB闹离婚,父母也无权索回出资款。



房产证上写着多个人的名字时

这种情况相对来说比较复杂

下面用一张图来给大家解答



如果在结婚前还不放心,那也可以去做婚前财产证明。我们提醒您现实中情况可能千差万别,真要有问题,还请咨询专业律师!

来源:人民日报

积分
1375
大濮币
7295
赞\(≧≦)/\(≧≦)/赞\(≧≦)/赞\(≧≦)/

积分
506
大濮币
3440

积分
47
大濮币
404

积分
92
大濮币
799
长知识,还是得懂法律。

积分
2251
大濮币
13189
路过。。。。

积分
4737
大濮币
22905

积分
1167
大濮币
6803

积分
87
大濮币
630
长知识赞赞赞赞赞赞赞,

积分
7889
大濮币
32870
1523931632 发表于 2017-12-4 13:01
长知识,还是得懂法律。

学习了一下子

积分
7889
大濮币
32870
1352529832 发表于 2017-12-4 13:30
赞\(≧≦)/赞\(≧≦)/赞\(≧≦)/赞


积分
171
大濮币
1187
看来多了解法律还是对个人有帮助的

积分
87
大濮币
630
长知识,还是得懂法律。

积分
1375
大濮币
7295
赞\(≧≦)/赞\(≧≦)/赞\(≧≦)/赞

积分
996
大濮币
4698

积分
1150
大濮币
6323
哎,真心相爱的话就不顾那么多,我的就是你的,

积分
1150
大濮币
6323
一旦计较这个问题就不是真心的啦

积分
84
大濮币
745
跟我好像没关系,我还没结婚呢离什么婚啊

积分
7889
大濮币
32870
宇宙海洋 发表于 2017-12-4 12:36
看来多了解法律还是对个人有帮助的

多了解点法律有好处

积分
7889
大濮币
32870
随心而欲 发表于 2017-12-4 17:43
跟我好像没关系,我还没结婚呢离什么婚啊

我也很像说这句话

积分
7889
大濮币
32870
A~唯一 发表于 2017-12-4 17:01
哎,真心相爱的话就不顾那么多,我的就是你的,

你的也是我的

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

    联系我们
  • 咨询电话:0393-4627000
  • 邮箱:4570046@qq.com
  • 地址:濮阳市胜利路与长庆路交叉口向北100米路东(跨境电子产业园内)
    关注我们
  • 微信公众号:dapuwang001
  • 扫描右侧二维码关注我们
  • 濮阳便民生活服务平台

Copyright © 2001-2016 Discuz! X3.2 © 2013-2016 Comsenz Inc.

手机版|申请删帖| 大濮网 ( 豫ICP备13009059号 )   豫公安备案41090202000001号 |经营许可证:豫B2-20170396

快速回复 返回顶部 返回列表