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好消息,这样提取公积金可以即时到账哦!怎么办理?

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发表于 2019-5-5 10:54:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

为了方便油田购买棚改房的住户顺利结算,油田住房公积金管理中心丰富了棚改房房款结算期间的住房公积金提取方式,增加了工作时间,周六、周日也可办理。


住房公积金提取

在2019年5月6日至5月22日房款结算期间,需要提取住房公积金的住户,可通过下列两种方式中的一种进行办理:

一、通过单位办理:持购房合同(或首付款收据或发票)原件及复印件一份,非本人购房需提供关系(父母/配偶/子女)证明的原件及复印件一份,交二级单位办理;劳务合同工交劳务公司办理。

二、本人持下列资料办理:

1.购房合同(或首付款收据或发票)原件及复印件一份;

2.本人身份证原件及复印件一份;

3.本人本地工行或建行一类银行卡;

4.父母/配偶/子女购房需提供关系证明的原件及复印件一份。

办理地点:任丘路昆吾园住房公积金管理中心三楼

友情提醒:第二种方式仅在2019年5月6-22日房款结算期间适用,双休日正常办理,并且速度较快,如果资料齐全,现场即时到账哦!此期间过后,均需通过单位办理!

还要提醒大家的是,以上通知只针对需要提取住房公积金的棚改房住户。


住房公积金支取政策

一、住房公积金使用性提取

1、购买自住住房:(1)购买新房:提交五年内的购房合同和交款票据(原件及复印件一份)。办理产权证书后,提交五年内的不动产权证和契税缴款书(原件及复印件一份)。(2) 购买二手房:提交五年内不动产权证、契税缴款书(原件及复印件一份)。

2、建造自住住房:(1)单位集资建房:提交购房协议、交款票据和单位证明(原件及复印件一份)。(2)建设自住住房:提交户口本、建设工程规划许可证、土地使用证和支付建设费用杜撰(原件及复印件一份)。

3、棚户区改造安置房:选到油田棚户区改造安置房的缴存职工,凭凭全额发票或首付款票据(原件及复印件一份)可支取本人账户内的住房公积金。  

4、购房办理商业贷款偿还贷款本息:提交与金融机构签订的(购房)借款合同(原件及复印件一份)和银行出具的三个月内的贷款余额证明(原件)。

5、职工被纳入最低生活保障范围:提供局工会出具的被纳入最低生活保障范围的有效证明。

6、本人及其配偶、父母、子女患慢性肾衰竭等9种重大疾病的,可支取住房公积金:员工本人及其配偶、父母、子女患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重大疾病需提取住房公积金的,提交县级以上医院开具的诊断证明(原件)和花费的凭证(原件及复印件一份)。

7、遇到其他突发事件如火灾、意外伤害等,导致家庭生活特别困难的:提交本人申请,单位工会盖章确认。相关部门出具的证明文件原件及复印件,经住房公积金管理中心审核批准并报住房公积金管理委员会备案。 

因1-7项原因提取本人账户余额不足的,可以支取配偶、父母、子女的住房公积金,但需征得被支取人的同意,累计支取金额不超过费用总额。需提取配偶、父母、子女住房公积金的,提供关系证明。

8、提取住房公积金支付房租:连续足额缴存住房公积金满3个月的职工,本人在工作地无自有住房、且单位未提供住房的,凭单位劳资出具的工作地点证明、工作地房管部门出具的无房证明和支取住房公积金支付房租承诺书(原件)可提取,首次可一次性提取上年度及本年度的房租费用,以后每年可凭当年的证明资料提取一次。(提取额度标准为:工作在北京、上海、广州、深圳等一线城市的,每月提取额不超过4000元;其它二线城市和省会城市的,每月提取额不超过3000元;在濮阳本地工作不需要单位劳资出具的工作地点证明,租住公共租赁住房(廉租房)的,按每年实际支付的房租额提取;租住其他住房的,每月提取额不超过1500元。)

9、改善居住环境提取住房公积金:缴存职工购买自住住房满10年的,可提供房屋所有权证提取夫妻双方住房公积金,用于支付房屋维护和修缮费用,时限界定以房屋所有权证所示日期为准,每套住房维护、修缮提取总额不超过8万元,且每套住房只允许提取一次。 需提交资料:房屋所有权证和改善居住环境提取住房公积金承诺书(原件及复印件一份)。

10、提取住房公积金支付物业费:需提交物业费缴费票据(原件及复印件一份)。(首次可一次性提取上年度及本年度的物业管理费用,以后每年可提取一次,提取额度按当年实际支付的物业管理费用确定。)

二、住房公积金销户性提取

1、离退休:提交离退休证(复印件一份)或单位劳资或统筹开具的证明(原件)。

2、职工出国或出境定居:提交公安部门出具的出国、出境证明和户口迁出证明(复印件一份)。

3、调出本中心管辖区域:提供调出本中心管辖区域的证明(复印件一份)。

4、与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年:(1)劳务派遣工提供劳务公司出具的解除劳动合同协议复印件,在解除劳动合同一年后通过劳务公司办理。(2)其他员工需提供由人事部门出具的解除劳动合同证明书复件一份,交原单位办理。

5、职工死亡或被宣告死亡:提供死亡证明(复印件一份)。

注:因上述原因销户提取住房公积金的,同时注销员工的住房公积金账户。为了保证员工的利益不受影响,要保证没有未入账的住房公积金后办理提取手续。

三、住房公积金提取资料的规范

1、相关资料均需提交原件及复印件。复印件统一A4纸复印。

2、复印件完善有效规范整齐。

  ①购房合同复印件,只需复印合同主要要素条款。如:买卖双方,所购房屋基本情况,购房金额,买卖双方签字盖章部分等基本信息。

  ②银行借款合同复印件,只需复印借款合同主要要素条款。如:借贷双方,借贷事由,贷款金额,合同双方签字盖章部分。

  ③房产证复印件,只需复印房产证编号,房屋所有权人,房屋坐落位置,登记时间,房屋状况等基本信息。

  ④住院病历复印件,只需复印住院人、所得病种、医生签字等主要部分。

3、相关关系证明,统一由支取申请人所在单位人事或计生部门出具,其他部门出具无效。

来源中原石油报

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发表于 2019-5-5 13:05:39 【来自大濮网APP】 | 显示全部楼层

今天一则重磅消息:住建部发征求意见稿,房地产交易将正式告别“公摊面积”,这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易,楼市未来将如何走呢?是为征收房地产税做准备吗?

开头先说一下,征求意见稿落地的概率有多大,不然讨论下来也没啥意义。在我国官方的语境里,征求意见一般就是落地前的通风,不久应该就会落地的。



1

公摊面积:一笔糊涂账

公摊面积,全称公用分摊建筑面积,是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积,包括了房屋墙体、楼道公摊等等。不过公摊面积是一笔糊涂账,国家没有明确规定公摊占比多少,不过20%是业内默认标准。

这种公摊的形式是如何来的呢?

最早是香港李嘉诚发明的,大陆第一个按照公摊卖房的城市是重庆,最早在2002年开始的。

不过这些年,许多商品住宅公摊比例都在30%以上,更有甚者超过了50%。目前的新建商品房一般都为高层,假设公摊面积为30%,也就是购买100平米的房屋,实际使用面积仅为70平米。

由于公摊面积的存在,中国大城市的实际房屋价格也被实实在在地打了“折扣”,算个帐:

按照公摊面积算:总价200万的100平房子,价格是2万一平;

按照套内面积算,200万/70平,实际每平米的价格快接近3万了。

不只是公摊面积,还有就是按照公摊面积征收的物业费和采暖费,也很不合理。

如今取消公摊面积,应该会透明合理很多。



2

对楼市影响如何?

这个很好算:

一种情况:如果楼市继续调控,房价保持平稳,以前100平的房子按照70平卖给你,你说房价是跌了还是涨了,当然是跌了,而且是大跌。

另一种情况:如果国家想保证每套房子总价平稳的话,以前100平的房子按照70平卖给你,房价当然要上涨,而且是大幅上涨。

另外还要考虑是一手房还是二手房:一手房主要在开发商手里,开发商成本较低,房价涨了一番按照套内卖也不赔钱;二手房可是老百姓的真金白银,如果按照套内卖,要陪死了。

这就要看居民的负债率了,在楼市稳定和不发生系统性风险之间,需要一个平衡点。

我的预测是,如果真的实施下来,房价可能会涨一些,但是效果是明涨实跌,对刚需是利好的,即使总价维持不变,也能规范物业、绿化和采暖收费,楼市更加透明,长期看是好事。

当然,我们要有心理准备,羊毛出在羊身上,看似利好的消息,落地之后可能暗地里会有更多操作,希望监管能到位。



3

为征收房地产税做准备?

很多人不担心房价,但是却觉得房地产税也来越近了。

因为征收房地产税的障碍一一被排除了,法理、技术、人员都已经解决了,征收面积如今也要解决了,2020年快近了,房地产税是不是要落地了呢?

结语:

楼市的状况就是这样了,这个雷谁来扛早就安排上了,看来不是开发商,就是持房人,就这样吧。



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发表于 2019-5-5 13:25:58 【来自大濮网APP】 | 显示全部楼层

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